Jump to content
FAS Goran
Mijailović P.

Pitanje za pravnike

Recommended Posts

@delakroa

 

Koliko dugo je ta nekretnina (koja je bila predmet prodaje) bila u vlasništvu?

Ako si tu nekretninu imao u vlasništvu neprekidno barem 10 godina, onda si oslobođen plaćanja poreza na kapitalnu dobit.

 

 

Edited by neshaoct
dopuna

Share this post


Link to post
Share on other sites

To je nasleđeno nakon ostavinske rasprave koja je bila negde u junu mesecu, a prodato je sad u septembru. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Jbg-a, onda mora da se plati. :)

 

Uzimaju se dve cene.

Prva je cena po kojoj je stečena ta nepokretnost.

Druga je cena po kojoj je prodata sad u septembru.

Razlika između te dve cene je kapitalna dobit i plaća se 15% na tu razliku u ceni.

 

Pošto je ovde nepokretnost stečena prošle godine nasleđivanjem - nema cene po kojoj je stečena. Zato se tada uzima cena po kojoj je tu nepokretnost stekao ostavilac (onaj od koga je nasleđeno).

 

Ako ne može da se utvrdi ta cena, onda se uzima tržišna vrednost te nekretnine u momentu sticanja tog prava ostavioca, utvrđena od strane poreskog organa. Ali, ako je ostavilac vlasništvo nad tom nekretninom stekao pre 24.01.1994. godine, nabavnu cenu utvrdiće poreski organ prema tržišnoj vrednosti tog prava, na dan 24.01.1994.

 

Poreska prijava za plaćanje poreza na kapitalnu dobit podnosi se odeljenju Republičke uprave javnih prihoda za teritoriju opštine na kojoj se ta nepokretnost nalazi. Rok je 10 dana od dana zaključenja ugovora o prodaji (u konkretnom slučaju).

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, neshaoct said:

Pošto je ovde nepokretnost stečena prošle godine nasleđivanjem

Ove godine je nasleđeno to. U junu je nasleđeno, sad u septembru je prodato. 

Dakle razlika između te dve cene se porezuje? Ne ukupna suma?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ove ili prošle godine - nema veze, suština je da je stečeno nasleđivanjem, i da je vlasništvo trajalo kraće od 10 godina neprekidno.

 

Porez na kapitalnu dobit se plaća samo na tu razliku u cenama. Ta razlika je osnovica, a stopa je 15%.

 

Osim tog poreza, imaš i porez na prenos apsolutnih prava. To je isto kao npr. kod prodaje auta. Tu je osnovica cena iz ugovora (ili, ako je ta cena namerno mala onda poreska odreže osnovicu), a stopa je 2.5%. Možda ste ugovorom preneli ovu obavezu na kupca?

 

@delakroa

 

Od koga je nasleđeno?

Ako je od roditelja onda nema plaćanja poreza na kapitalnu dobit...

 

 

Edited by neshaoct
dopuna

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


 

 



Info

FLCS Forum koristi tzv. kolačiće (cookies), kako bi korisnicima osigurao funkcionalnost i jednostavnost korišćenja. Daljim pregledom ovog Foruma dajete svoj pristanak za korišćenje "kolačića".

×
×
  • Create New...