neshaoct 9584 Posted October 1, 2020 (edited) @delakroa Koliko dugo je ta nekretnina (koja je bila predmet prodaje) bila u vlasništvu? Ako si tu nekretninu imao u vlasništvu neprekidno barem 10 godina, onda si oslobođen plaćanja poreza na kapitalnu dobit. Edited October 1, 2020 by neshaoct dopuna Quote Share this post Link to post Share on other sites
delakroa 38 Posted October 1, 2020 To je nasleđeno nakon ostavinske rasprave koja je bila negde u junu mesecu, a prodato je sad u septembru. Quote Share this post Link to post Share on other sites
neshaoct 9584 Posted October 1, 2020 Jbg-a, onda mora da se plati. Uzimaju se dve cene. Prva je cena po kojoj je stečena ta nepokretnost. Druga je cena po kojoj je prodata sad u septembru. Razlika između te dve cene je kapitalna dobit i plaća se 15% na tu razliku u ceni. Pošto je ovde nepokretnost stečena prošle godine nasleđivanjem - nema cene po kojoj je stečena. Zato se tada uzima cena po kojoj je tu nepokretnost stekao ostavilac (onaj od koga je nasleđeno). Ako ne može da se utvrdi ta cena, onda se uzima tržišna vrednost te nekretnine u momentu sticanja tog prava ostavioca, utvrđena od strane poreskog organa. Ali, ako je ostavilac vlasništvo nad tom nekretninom stekao pre 24.01.1994. godine, nabavnu cenu utvrdiće poreski organ prema tržišnoj vrednosti tog prava, na dan 24.01.1994. Poreska prijava za plaćanje poreza na kapitalnu dobit podnosi se odeljenju Republičke uprave javnih prihoda za teritoriju opštine na kojoj se ta nepokretnost nalazi. Rok je 10 dana od dana zaključenja ugovora o prodaji (u konkretnom slučaju). 1 Woodoo reacted to this Quote Share this post Link to post Share on other sites
delakroa 38 Posted October 1, 2020 3 minutes ago, neshaoct said: Pošto je ovde nepokretnost stečena prošle godine nasleđivanjem Ove godine je nasleđeno to. U junu je nasleđeno, sad u septembru je prodato. Dakle razlika između te dve cene se porezuje? Ne ukupna suma? Quote Share this post Link to post Share on other sites
neshaoct 9584 Posted October 1, 2020 (edited) Ove ili prošle godine - nema veze, suština je da je stečeno nasleđivanjem, i da je vlasništvo trajalo kraće od 10 godina neprekidno. Porez na kapitalnu dobit se plaća samo na tu razliku u cenama. Ta razlika je osnovica, a stopa je 15%. Osim tog poreza, imaš i porez na prenos apsolutnih prava. To je isto kao npr. kod prodaje auta. Tu je osnovica cena iz ugovora (ili, ako je ta cena namerno mala onda poreska odreže osnovicu), a stopa je 2.5%. Možda ste ugovorom preneli ovu obavezu na kupca? @delakroa Od koga je nasleđeno? Ako je od roditelja onda nema plaćanja poreza na kapitalnu dobit... Edited October 1, 2020 by neshaoct dopuna Quote Share this post Link to post Share on other sites